अलबामा के एक डेवलपर ने $4.6 मिलियन में हूवर में लगभग 65 एकड़ जमीन खरीदी है, जिससे स्टेडियम ट्रेस विलेज के तीसरे चरण के लिए आवश्यक शेष भूमि सुरक्षित हो गई है, जो एक बड़ा मिश्रित उपयोग वाला विकास है जो पहले से ही शहर के मुख्य वाणिज्यिक गलियारों में से एक को नया आकार दे रहा है। कंपनी और बर्मिंघम बिजनेस जर्नल की एक रिपोर्ट के अनुसार, ब्रॉड मेट्रो एलएलसी ने 17 अगस्त को अधिग्रहण पूरा कर लिया। संपत्ति का स्वामित्व आम तौर पर 11 किरायेदारों के पास था, लेनदेन के दौरान रियल एस्टेट ब्रोकर ली विलकॉक्सन IV ने स्वामित्व समूह का प्रतिनिधित्व किया था। अधिग्रहण ब्रॉड मेट्रो को चरण तीन के लिए नियोजित शेष संपत्ति का नियंत्रण देता है, जिससे ट्रेस विलेज स्टेडियम का मौजूदा वाणिज्यिक और खुदरा पदचिह्न से परे विस्तार होता है।
65 एकड़ के लिए क्या योजना बनाई गई है?
चरण तीन को एक मिश्रित-उपयोग वाले जिले के रूप में डिज़ाइन किया गया है जो एकल-उपयोग वाणिज्यिक परियोजना के बजाय कई प्रकार के विकास को जोड़ता है।योजनाओं में संपत्ति के शीर्ष पर उच्च-स्तरीय आवासीय विकास के साथ-साथ खुदरा स्थान, चिकित्सा सुविधाओं और पेशेवर कार्यालयों की आवश्यकता है। इस संयोजन का उद्देश्य घरों, नौकरियों, स्वास्थ्य सेवाओं और खरीदारी को एक ही विकास में लाना है।ब्रॉड मेट्रो ने स्टेडियम ट्रेस विलेज के व्यापक विस्तार को एक ऐसा गंतव्य बनाने की दीर्घकालिक योजना के हिस्से के रूप में वर्णित किया जो वाणिज्यिक, स्वास्थ्य देखभाल, मनोरंजन और सामुदायिक उपयोगों को जोड़ता है।चरण II और चरण III के लिए कंपनी की योजनाएं पहले चरण की सफलता का अनुसरण करती हैं, जो 2019 में शुरू हुई और अब इसमें खुदरा विक्रेता, रेस्तरां, स्वास्थ्य सेवा प्रदाता और अन्य व्यवसाय शामिल हैं। ब्रॉड मेट्रो का कहना है कि यह विकास सालाना 3.5 मिलियन से अधिक आगंतुकों को आकर्षित करता है और 2019 तक कर योग्य आय में $252 मिलियन से अधिक उत्पन्न हुआ है।
शहर विस्तार के अगले चरण का समर्थन करता है
भूमि की खरीद हूवर सिटी काउंसिल द्वारा एक आर्थिक विकास समझौते को मंजूरी देने के तुरंत बाद हुई है जो स्टेडियम ट्रेस विलेज के निरंतर विस्तार का समर्थन करता है। बोर्ड ने जुलाई में 7-0 वोट से सौदे को मंजूरी दे दी। यह समझौता चरण II और चरण III की नींव दोनों का समर्थन करता है, जिसमें ब्रॉड मेट्रो की बड़ी विस्तार योजनाएं निजी निवेश में $200 मिलियन से अधिक का प्रतिनिधित्व करती हैं।दूसरे चरण में लगभग 80,000 वर्ग फुट का सर्जिकल प्लाजा, अधिक खुदरा और रेस्तरां स्थान, मनोरंजक आकर्षण और विलेज ग्रीन शामिल होने की उम्मीद है, जिसमें एक एम्फीथिएटर और सामुदायिक सभा स्थान शामिल होगा। बुनियादी ढांचे और पैदल यात्री कनेक्टिविटी के विकास से भी क्षेत्र में सुधार आने की उम्मीद है।
एक बड़ा मिश्रित उपयोग गंतव्य आकार ले रहा है
नया अधिग्रहीत रकबा स्टेडियम ट्रेस विलेज को उसके मूल शॉपिंग सेंटर से आगे विस्तारित करने के ब्रॉड मेट्रो के प्रयास में एक और कदम है। कंपनी का मौजूदा विकास हूवर के प्रमुख परिवहन मार्गों के पास है, जिसमें अंतरराज्यीय 459 और जॉन हॉकिन्स पार्कवे शामिल हैं, और यह बर्मिंघम क्षेत्र में एक प्रमुख वाणिज्यिक गंतव्य बन गया है। ब्रॉड मेट्रो का कहना है कि यह परियोजना एक ऐसे विकास के रूप में विकसित हुई है जिसमें राष्ट्रीय खुदरा विक्रेता, रेस्तरां, स्वास्थ्य सेवा और आतिथ्य व्यवसाय शामिल हैं।कंपनी ने तीसरे चरण के लिए निर्माण समयसीमा की घोषणा नहीं की है। अभी के लिए, $4.6 मिलियन की खरीद अगले चरण के लिए बड़ी बाधाओं में से एक को दूर कर देती है: भूमि सुरक्षित करना जिस पर नियोजित घर, स्टोर, चिकित्सा कार्यालय और नौकरियां बनाई जा सकती हैं। अब संपत्ति इकट्ठी होने और शहर द्वारा व्यापक विकास समझौते को मंजूरी देने के साथ, चरण तीन हूवर में स्टेडियम ट्रेस विलेज के विस्तार में अगला अध्याय है।
